БОЛЬШАЯ ПЕРЕДЕЛКА
Душевая кабина в бывшей гостиной, газовая плита в спальне. Однако не все так просто. Большая переделка квартиры требует разрешений.
СТРОГИЙ ЗАПРЕТ
При проведении перепланировки недопустимы действия, в результате которых ухудшится конструктивная прочность дома, будет затруднен доступ к инженерным коммуникациям. Во время ремонта нельзя:
- убирать несущие стены;
- устанавливать отключающие устройства на общедомовых трубопроводах систем горячего, холодного водоснабжения, канализации и отопления;
- ликвидировать или уменьшать вентиляционный короб;
- переносить санузел или кухню в комнату, расширять данные помещения, в результате чего они будут располагаться над жилой комнатой квартиры этажом ниже;
- выносить на лоджию батарею, устраивать от общедомовых систем горячего водоснабжения и отопления полы с подогревом. Такие действия станут причиной снижения температуры в радиаторах по всему дому;
- устраивать в многоквартирных домах лоджии, балконы, террасы на вторых этажах и выше;
- объединять газифицированную кухню с комнатой;
- устраивать антресоли или увеличивать площадь уже имеющихся антресолей, если в результате работ их площадь превысит 40% общей площади помещения.
ДЕЛАТЬ МОЖНО
Менять окна, стеклить лоджии, передвигать в пределах кухни напольные электроплиты, проводить косметический ремонт, разбирать встроенные шкафы и антресоли разрешается. А вот сооружать или закладывать проемы в несущих стенах, переносить границы совмещенного санузла, сооружать или разбирать подиумы, устраивать антресоли менее 40% общей площади помещения можно лишь после согласования. Даже для замены газовой плиты на электрическую модель требуется разрешение. Оно также необходимо для монтажа балконов, лоджий на первых этажах.
КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ
Заявление на согласование перепланировки подают на портале государственных услуг. Для этого необходимо только заполнить заявление, приложить проект перепланировки. Потребуется также согласие других собственников квартиры на проведение работ. Правоустанавливающие документы и документы технического учета (технический паспорт) на квартиру можно не предъявлять. Жилинспекция их запросит в соответствующих организациях, а если документов там не окажется, получение услуги приостановят, чтобы заявитель их самостоятельно предоставил.
ПОМОЩЬ ПРОФЕССИОНАЛОВ
Для разработки проекта перепланировки необходимо обратиться в проектную организацию, которая состоит в само-регулируемой организации (СРО). После изготовления документ предоставят в электронном виде. Обратите внимание, что на нем должна быть электронная подпись уполномоченного лица организации, разработавшей данный проект.
Источник: Ирина Ломанова, telesem.ru / Фото: iStock
